Polacy w Anglii - Emigracja, Praca, Zarobki.

Jedna społeczność wiele spraw.

19 gru 2022

Jak wynająć mieszkanie w UK?

Jak wynająć mieszkanie w UK?

Jak wynająć mieszkanie w UK? Każdy kto wyjeżdża w celach zarobkowych bÄ…dź edukacyjnych za granicÄ™ chciaÅ‚by znaleźć niedrogie i dobrze zlokalizowane mieszkanie na czas swojego pobytu. Jednak zanim je wynajmiemy, trzeba je najpierw znaleźć – gdzie najlepiej szukać? Jakie dokumenty bÄ™dÄ… potrzebne do podpisania umowy najmu? W pierwszej chwili caÅ‚y proces zwiÄ…zany ze znalezieniem i z wynajÄ™ciem idealnego dla siebie lokum może siÄ™ wydawać skomplikowany. Niniejszy artykuÅ‚ objaÅ›nia wszystkie kwestie, aby formalnoÅ›ci już dÅ‚użej nie byÅ‚y nikomu straszne.

Spis treści:
Od czego zacząć poszukiwania?
Wymagane dokumentu do najmu
Ceny najmu w Anglii

Jak wynająć mieszkanie w UK?

Jak wynająć mieszkanie w UK? Pierwszym krokiem bÄ™dzie znalezienie dla siebie odpowiedniego lokum. To nie różni siÄ™ wÅ‚aÅ›ciwie niczym od poszukiwania nieruchomoÅ›ci w Polsce. Najlepiej szukać na portalach ogÅ‚oszeniowych w sieci. Tam po wpisaniu interesujÄ…cych nas parametrów (miasto, region, liczba pokoi, zakres cen itp.) wyÅ›wietlÄ… siÄ™ dopasowane do naszych wymagaÅ„ wyniki. Przy przeglÄ…daniu ofert należy pamiÄ™tać, o tym, aby zwrócić uwagÄ™ na kilka podstawowych kwestii. Czy wynajmujÄ…cy pobiera dodatkowÄ… opÅ‚atÄ™ za wynajem? Ile wynosi depozyt? Ile pÅ‚aci siÄ™ za rachunki, za prÄ…d, wodÄ™ i gaz – jak sÄ… rozliczane? Poniżej wypisane zostaÅ‚y popularne portale, od których można rozpocząć swoje poszukiwania:

W znalezieniu mieszkania pomocne mogÄ… być także grupy na facebooku. Liczba tych dotyczÄ…cych nieruchomoÅ›ci jest naprawdÄ™ spora. BÄ™dÄ…c już na miejscu w UK czemu by nie zajrzeć do gazet? NajwiÄ™cej ofert najmu znajduje siÄ™ w magazynie o nazwie „Loot”. OgÅ‚oszenia dotyczÄ…ce mieszkaÅ„ zamieszcza również darmowy dziennik “London Evening Standard”, który w Å›rody wychodzi ze specjalnym dodatkiem „Homes & Property”. Możemy siÄ™ również udać bezpoÅ›rednio do jednej z licznych na Wyspach agencji mieszkaniowych.

Wynajem przez agencjÄ™

O ile w Polsce poÅ‚owa ogÅ‚oszeÅ„ zamieszczana w sieci pochodzi od prywatnych wÅ‚aÅ›cicieli, to wynajem mieszkania w Anglii w zdecydowanej wiÄ™kszoÅ›ci odbywa siÄ™ przez agentów. Bardzo rzadko spotkać można ofertÄ™ wynajmu bez poÅ›rednika. ZdarzajÄ… siÄ™ sytuacje kiedy lokatorzy przez caÅ‚y, dÅ‚ugi okres zamieszkania w jednym miejscu nigdy nie spotkali swojego landlorda. Podczas procesu najmu i później przez caÅ‚y okres zakwaterowania kontaktujemy siÄ™ z agencjÄ…. Kiedy już znajdziemy interesujÄ…ce nas mieszkanie i jeżeli mamy takÄ… możliwość najlepiej, jak najszybciej umówić siÄ™ na oglÄ…danie. Tego dnia agent pokaże nam caÅ‚y lokal. Opowie o kosztach wynajmu i eksploatacji, o sÄ…siadach, wyposażeniu i o tym co wolno, a czego nie wolno w wynajmowanym mieszkaniu. Odpowie na każde pytanie i rozwieje wszelkie wÄ…tpliwoÅ›ci. A przede wszystkim przedstawi dokÅ‚adnie dalszÄ… drogÄ™ przez procedury, jakie nas czekajÄ…, żeby to mieszkanie wynająć.

Przeprowadzka do UK

Potrzebne dokumenty, żeby wynająć mieszkanie w UK

JeÅ›li po obejrzeniu mieszkania i przeliczeniu wszystkich kosztów wciąż jesteÅ›my zainteresowani najmem, agent przekaże nam do uzupeÅ‚niania kilka dokumentów. Trzeba bÄ™dzie je skrupulatnie wypeÅ‚nić, podpisać i wraz z załączonymi dokumentami dostarczyć do agencji (osobiÅ›cie, pocztÄ… bÄ…dź mailowo). Kiedy ominÄ…Å‚ nas punkt z oglÄ…daniem mieszkania, bo na przykÅ‚ad aktualnie nie przebywamy w UK, przesÅ‚ane dokumenty przez agencjÄ™ trzeba wydrukować, uzupeÅ‚nić, a nastÄ™pnie zeskanować i odesÅ‚ać. Ważne, aby byÅ‚y one wypisane wÅ‚asnorÄ™cznie, ponieważ aplikacja wypeÅ‚niona na komputerze nie jest najczęściej akceptowana. Dokumenty, które otrzymamy sÄ… nastÄ™pujÄ…ce:

  • Tennant Application – formularz z naszymi danymi, przez który oficjalnie zgÅ‚osimy chęć wynajÄ™cia mieszkania.
  • Tenancy Agreement – umowa najmu, czyli wszystkie zobowiÄ…zania i prawa zarówno wynajmujÄ…cego jak i najemcy. Zawiera wszystkie warunki i zasady na jakich wynajmiemy mieszkanie. Takie umowy podpisujemy również w Polsce. Warto siÄ™ z niÄ… wczeÅ›niej zapoznać.
  • Tenant Fees – lista wszystkich opÅ‚at, jakie bÄ™dziemy ponosili w czasie wynajmu mieszkania.
  • Tenant’s Quide – podrÄ™cznik najemcy, informuje miÄ™dzy innymi z kim siÄ™ kontaktować przez caÅ‚y okres zamieszkania, objaÅ›nia zawiÅ‚e kwestie z umowy oraz mówi o wszystkim co powinien wiedzieć przyszÅ‚y najemca lokalu i klient danej agencji.

Tennant Application – aplikacja najemcy

Formularz aplikacyjny musi wypeÅ‚nić każdy dorosÅ‚y, który chce wynająć mieszkanie. JeÅ›li do danego lokalu chce siÄ™ wprowadzić para, to dwie osoby muszÄ… wypeÅ‚nić odrÄ™bne aplikacje. Czasami bÄ™dzie to nawet 5 stron do uzupeÅ‚nienia. W formularzu znajdujÄ… siÄ™ pytania, dotyczÄ…ce najemców. MogÄ… siÄ™ one różnić w zależnoÅ›ci od agencji. Jednak praktycznie wszystkie zawierajÄ… nastÄ™pujÄ…ce, podstawowe punkty:

  • Prospective Tenant Details – dane potencjalnego najemcy, tu oprócz rubryczek do wypisania naszych podstawowych danych osobowych możemy znaleźć takie pytania jak to, czy jesteÅ›my palaczami lub czy posiadamy jakieÅ› zwierzÄ™ta.
  • Employment Details – szczegóÅ‚y zatrudnienia tu wpisujemy dane odnoÅ›nie naszego miejsca pracy, czyli adres firmy, kontakt do przeÅ‚ożonych, okres zatrudnienia i inne tego typu informacje.
  • Previous Employment Details – szczegóÅ‚y dotyczÄ…ce poprzedniego miejsca zatrudnia, czyli podobnie jak powyżej, tylko wpisujemy dane poprzednich firm, w których pracowaliÅ›my.
  • Character Referee – dane kontaktowe do osoby, która nas zna i która może coÅ› o nas powiedzieć. Dobrze, aby to byÅ‚a osoba o szanowanym powszechnie zawodzie, natomiast jeÅ›li takowej nie znamy – wystarczy nasz przyjaciel.
  • Guarantor – gwarant, czyli taki polski żyrant. Osoba, która zobowiąże siÄ™ do spÅ‚aty naszych ewentualnych zalegÅ‚oÅ›ci mieszkaniowych. W zdecydowanej wiÄ™kszoÅ›ci agencji gwarant jest opcjonalny. To znaczy, że nie musimy go mieć, chociaż zwiÄ™kszy nasze szanse na wynajÄ™cie mieszkania w momencie, jeÅ›li nasza aktualna sytuacja finansowa nie jest zbyt stabilna.
  • Proof of Identy – spis dokumentów które dołączamy do aplikacji w celu udowodnienia, że my to my oraz, że mamy dochody i pieniÄ…dze (paszport, wyciÄ…g z konta, ostatnio opÅ‚acone rachunki).
  • Ostatnim punktem aplikacji jest formularz, na podstawie którego agencja zwróci siÄ™ do naszego banku w celu uzyskania informacji o naszej sytuacji finansowej.

Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Anglii?

To, ile zapÅ‚acimy za zakwaterowanie w Wielkiej Brytanii zależy od kilku czynników: miejscowoÅ›ci, rodzaju zakwaterowania, atrakcyjnoÅ›ci lokalu, a także trochÄ™ od szczęścia. Waluta Anglii utrzymuje mocnÄ… pozycjÄ™ na rynku. Toteż ceny najmu w przeliczeniu na zÅ‚otówki, w porównaniu do cen w Polsce sÄ… bardzo wysokie, zwÅ‚aszcza w samym Londynie. Jest to wciąż drugie, zaraz po Genewie, najdroższe do życia miasto w Europie. ChcÄ…c trochÄ™ zaoszczÄ™dzić, lepiej poszukać nieruchomoÅ›ci na obrzeżach miasta. Warto wtedy zwrócić uwagÄ™, czy w pobliżu przebiegajÄ… jakieÅ› linie metra. W koÅ„cu kolej podziemna jest najszybszym sposobem przemieszczania siÄ™ po tak dużej metropolii. Ceny kawalerek (studio flat) w Londynie zaczynajÄ… siÄ™ od £650 miesiÄ™cznie. Warto wiedzieć, że każdy wiÄ™kszy obiekt mieszkalny – niż kawalerka – w Wielkiej Brytanii posiada living room, czyli pokój dzienny. WystÄ™puje on zawsze, ale nie jest wliczany w podanÄ… liczbÄ™ sypialni w ogÅ‚oszeniu. Dolny próg cenowy jaki zapÅ‚acimy za lokal z jednÄ… sypialniÄ… na obszarze Londynu to okoÅ‚o £1200, z dwoma – £1600. Mieszkania z trzema sypialniami zaczynajÄ… siÄ™ od £2000.

I oto dotarliÅ›my do koÅ„ca artykuÅ‚u. JeÅ›li chcesz być na bieżąco to polub naszÄ… stronÄ™, dziÄ™ki temu bÄ™dziesz otrzymywaÅ‚ informacje o aktualnoÅ›ciach. BÄ™dziemy Ci bardzo wdziÄ™czni, jeżeli udostÄ™pnisz ten post do osób, które w Twojej ocenie mogÄ… skorzystać na zapoznaniu siÄ™ z artykuÅ‚em. DziÄ™kujemy!

Inne artykuły

27 czw 2022

Podróżowanie do Wielkiej Brytanii

Podróżowanie do Wielkiej Brytanii w ostatnim czasie dość mocno siÄ™ zmieniÅ‚o, z uwagi na Brexit. Jak odbywa siÄ™ wiÄ™c obecnie? Przekonajmy siÄ™! Jako, że Brytyjczycy nie należą już do UE, w kontekÅ›cie wyjazdu do UK obowiÄ…zujÄ… już caÅ‚kiem nowe zasady. Toteż, jeżeli macie w zamiarze odbyć podróż do Wielkiej Brytanii, koniecznie musicie poznać nowe uwarunkow

20 mar 2020

Wiadomości UK – Settled Status

Te WiadomoÅ›ci UK dotyczÄ… każdego Polaka, który w najbliższym czasie wybiera siÄ™ do Anglii, mieszka w Anglii lub planuje z niej wrócić. ChcÄ…c posiadać okreÅ›lone prawa w Wielkiej Brytanii po Brexicie należy ubiegać siÄ™ o pre-settled lub settled status. Co to oznacza? Jak bÄ™dzie wyglÄ…dać Anglia po angielsku? Dowiemy siÄ™ wkrótce. Na razie należy zarejestrowaÄ

11 lut 2022

Studia w Anglii

Studia w Anglii to bez dwóch zdaÅ„ speÅ‚nienie marzeÅ„ wielu uczniów na caÅ‚ym Å›wiecie, również w Polsce. Taki krok w naszej edukacji to wielkie wyzwanie i odpowiedzialność, ale także przygoda, która zaprocentuje doÅ›wiadczeniem w przyszÅ‚oÅ›ci. Jest to wyjÄ…tkowa szansa na lepszy start, nawiÄ…zanie miÄ™dzynarodowych kontaktów oraz używanie jÄ™zyka angielsk